Вытеснение москвичей из центра города на благоустроенные, но неродные им окраины идет много лет. Бумажные войны между жителями старых московских домов и коммерческими структурами, желающими эти дома приобрести, как правило, заканчиваются в пользу коммерсантов. Последний показательный пример - начавшаяся баталия между жителями дома 51 по улице Арбат и многочисленными предпринимателями, которым срочно понадобилось открывать перед домом кафе, а во дворе строить подземные гаражи и элитные комплексы.

Пока война идет с переменным успехом, но сами жители далеко не уверены в том, что через пару лет смогут любоваться из своих окон на шумную арбатскую суету.

Стоимость квадратного метра жилья на самой известной улице Москвы - Арбате - составляет около $2000. Большинство людей, живущих здесь десятки лет, свои квартиры по таким ценам не покупали.

- Когда у нас во дворе затевали строительство, мы не знали всех последствий, - сообщил "Известиям" владелец арбатской квартиры Марина Широкова. - Если во дворе дома появятся несколько новых строений с подземным гаражом, мы потеряем сквер с вековыми деревьями и детскую площадку, а наш дом по всем законам физики должен дать трещину - глубина гаража, который выроют в десятке метров от дома, должна оказаться ниже уровня нашего фундамента.

Подрядчиком работ на этом участке Старого Арбата выступает московская фирма ЗАО "Центр". По сведениям "Известий", инвестором выступает иностранная фирма. По мнению застройщиков, по плану, который уже утвержден в правительстве Москвы, обитателям жилого дома ничто не грозит - реконструкция затронет только два строения во дворе. Один из корпусов будет снесен, другой - реконструирован, а подземный гараж появится под новой пристройкой к уже существующим помещениям.

- Почти все столичные стройки в центре ведутся с дальним прицелом, - сообщил "Известиям" почетный адвокат России Александр Островский. - Инвесторам проекта требуется во что бы то ни стало заполучить побольше земли по соседству. Для этого и возводятся подземные гаражи. Если построенный еще в прошлом веке дом, в корпусах которого живет около тысячи человек, даст трещину во время глубинной реконструкции прилегающей территории, власти объявят его аварийным и будут обязаны предоставить жителям равноценное жилье по соседству. В старом доме закроют прописку и приватизацию, а людей пообещают переселить на соседнюю улицу. Но цены на аварийные квартиры мгновенно упадут до 500 долларов за кв. метр, и найти равноценную по стоимости квартиру в том же районе просто невозможно. Вот и поедут коренные москвичи отсюда в Марьино или Братеево, а на месте снесенного дома вырастет либо очередной элитный комплекс, либо магазин.

Примеров подобного рода в городе достаточно. Так, совсем недавно ГУП "Москва-Центр" расселяло квартиры в доме 14 по Сивцеву Вражку. Дом подлежал сносу. Теперь там идет стройка, а несколько десятков московских семей получили "равноценные" квартиры в разных районах Москвы, но только не на Арбате.

Занятно, но наступление на арбатский дом 51 идет по всем фронтам. Кроме стройки во дворе отныне жители получают все "удовольствия" от соседства с открытым турецким кафе "Тандыр", даже на первый взгляд построенным со всеми мыслимыми нарушениями пожарных и санитарных норм. Еще несколько лет назад Москомимущество сдало нежилые помещения на первом этаже арбатского дома ООО "Табра". Оно, в свою очередь, передало помещения в субаренду ООО "Райлинс", которое сделало из части бывшей булочной турецкое кафе. Этим летом турки пристроили к дому летнее кафе, и теперь запах блюд национальной кухни идет в окна арбатских жителей. О том, что по закону владельцы приватизированных квартир являются также собственниками нежилых помещений, подъездов и придомовой территории, никто даже не вспомнил.

Замглавы управы "Арбат" по торговле Нелли Черкасова не смогла прокомментировать "Известиям" все эти факты. Остальные районные чиновники во главе с Владимиром Головановым оказались недоступны для общения с "Известиями" - во время обычного рабочего дня некоторые оказались на юношеских играх, другие внезапно приболели, а третьи выбыли на бессрочное совещание. Попасть же в помещение управы, по существующей там инструкции, можно только по согласованию с сотрудниками этого бастиона. Даже депутаты Госдумы, сотрудники МВД, ФСБ и других спецслужб, решившие по собственной инициативе нанести визит в здание управы "Арбат", натолкнутся на сопротивление вооруженных охранников!

Чем закончится противостояние москвичей и коммерсантов, пока неизвестно. Но тем временем на поле боя завозят бетонные кубики для будущего забора и строительную технику. А рядом, у дома 20 на том же Арбате, уже готовятся к сносу соседней постройки - дома 18. Дома стоят почти вплотную, и от стараний инвесторов и "зодчих" вполне крепкий еще жилой дом может оказаться под угрозой трещин и обвалов. Жители близлежащих домов уже объединились и, если районная управа не запретит стройку, собираются выходить на баррикады - сначала перекрыть пешеходное движение по Старому, а затем автомобильное по Новому Арбату.